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Saint-Cast-le-Guildo (22380)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 129 m²

750 m²

446 250 €

Réf 2937

L'AGENCE EMERAUDE IMMOBILIER vous propose cette jolie maison en pierre indépendante, située proche de la plage de PEN GUEN !

Elle offre au rez-de-chaussée surélevée : entrée, cuisine, véranda, salon/séjour.

A l'étage, bureau, deux chambres dont une avec petite vue mer, salle de bains avec WC.

Sous-sol total comprenant une chambre, deux pièces aménageables, salle d'eau avec WC et Garage.

Le tout sur un terrain CONSTRUCTIBLE ET PISCINABLE exposé sud d'une surface d'environ 800 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ensemble de nos annonces est visible à www.emeraudeimmobilier.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 550 € et 6 220 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 129 m²
terrain 750 m²
séjour 30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1959
cuisine séparée (semi-équipée)
exposition Sud
3 niveau(x)
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entree 2.1 m²
véranda 11.5 m²
cuisine 17 m²
salon/sejour 30 m²
degagement 0.8 m²
Dégagement salle de bains 2.1 m²
SDB +WC 3.3 m²

Etage 1

palier 1.3 m²
chambre 17.1 m²
bureau 7.2 m²
chambre 10.5 m²
degagement 2.1 m²

Etage -1

chambre 12.3 m²
Salle d'eau + WC 4.3 m²
Couloir 7.5 m²
chambre 17.4 m²
garage 27 m²
cuisine 10.4 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 446 250 €

Prix net vendeur 425 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 425 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

EMERAUDE IMMOBILIER

02 96 41 19 74

contact@emeraudeimmobilier.com

3 Pl Rioust des Villes Audrain 22550 Matignon

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