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Saint-Cast-le-Guildo (22380)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 74.49 m²

662 m²

393 500 €

Réf 2936

L'AGENCE EMERAUDE IMMOBILIER VOUS PROPOSE

A SAINT-CAST

à proximité des plages et des commerces

maison traditionnelle indépendante - non mitoyenne comprenant :

Au rez-de-chaussée entrée, séjour/salon, cuisine, WC,

A l'étage palier, 3 chambres, salle d'eau avec WC,

Garage attenant à la maison avec douche de plage

Un second garage indépendant

Terrain constructible et piscinable de 662m2

Un permis de construire a été obtenu pour une extension

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ensemble de nos annonces est visible à www.emeraudeimmobilier.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 380 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 74,49 m²
terrain 662 m²
séjour 23,60 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1954
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage central : radiateur (fioul)
2 garage(s)
2 niveau(x)
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entree 5 m²
cuisine 8.33 m²
WC 1.17 m²
salon/sejour 24.25 m²

Etage 1

palier 2.09 m²
chambre 12.46 m²
chambre 9.72 m²
Bureau 5.71 m²
salle d'eau 4.13 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 393 500 €

Prix net vendeur 375 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 374 750 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

EMERAUDE IMMOBILIER

02 96 41 19 74

contact@emeraudeimmobilier.com

3 Pl Rioust des Villes Audrain 22550 Matignon

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