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Matignon (22550)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 91.32 m²

484 m²

123 800 €

Réf 3016

Viager occupé sans rente (100% Bouquet)

MATIGNON A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES ET DES SERVICES

A 7 MN DES PLAGES ET DU PORT EN EAUX PROFONDE DE SAINT CAST LE GUILDO

A PROXIMITE DE DINAN – DINARD – LE CAP FREHEL – LE FORT LALATTE

Maison d'habitation INDEPENDANTE construite en parpaings sous ardoises

D'une surface habitable d'environ 92m2, cette maison en bon état général maison offrant au rez-de-chaussée: entrée, salon séjour avec poêle, véranda, cuisine aménagée et équipée indépendante, wc, cellier

A l’étage: 3 chambres, salle de bain avec wc

Garage attenant

Le tout sur un terrain clos constructible et piscinable d'environ 484m2

Garage attenant

Gare SNCF de Lamballe (environ 23 mn) Gare SNCF de SAINT MALO (environ 37mn)

Conditions de la vente : Vente au comptant avec occupation viagère par droit d’usage et d’habitation au profit d’un couple dont la femme est âgée de 85 ans et l’homme de 75 ans, ce droit ne leur permettant pas de louer la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 91,32 m²
terrain 484 m²
séjour 30,40 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1974
cuisine séparée
1 garage(s)
1 parking(s)
2 niveau(x)
2ème étage
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente 123 800 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 783 €

EMERAUDE IMMOBILIER

02 96 41 19 74

contact@emeraudeimmobilier.com

3 Pl Rioust des Villes Audrain 22550 Matignon

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EMERAUDE IMMOBILIER Agence

Matignon (22550)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 100 m²

144 450 €

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