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Saint-Cast-le-Guildo (22380)

Maison 5 pièce(s) 5 chambre(s) 108 m²

663 m²

315 000 €

Réf 2970

UNIQUEMENT A L'AGENCE EMERAUDE IMMOBILIER

Venez découvrir cette belle maison d'architecte, surprenante par ses volumes, située à quelques pas du port du Guildo et du GR34..

Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé : entrée avec placards, cuisine, véranda ouverte sur un balcon, salon/séjour exposé sud/est, chambre, salle de bains, WC

A l'étage, trois chambres, salle d'eau, WC.

Sous-sol total comprenant buanderie, atelier et garage de 50m²! Le tout sur un terrain de 663 m².

Plages de St Jacut de la mer à 5 min, et Dinard à 20 min !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 530 € et 3 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 108 m²
carrez 108 m²
terrain 663 m²
séjour 30 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1981
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
3 niveau(x)
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entree 4.4 m²
cuisine 12.9 m²
salon/sejour 30 m²
chambre 10.4 m²
salle de bain 4.2 m²
WC 1.4 m²
véranda 10 m²

Etage 1

chambre 11.7 m²
chambre 10.6 m²
chambre 9.4 m²
WC 1.5 m²
salle d'eau 6.8 m²
palier 5.2 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €

Prix net vendeur 300 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 111 €

EMERAUDE IMMOBILIER

02 96 41 19 74

contact@emeraudeimmobilier.com

3 Pl Rioust des Villes Audrain 22550 Matignon

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